今日で、ニューヨーク滞在も23日が過ぎました。
正直、ネタがないですね。
旅行で楽しみたいなら10日が限度です。
さて、今日は不動産屋さんと一緒に物件巡りをしてきました。
主に、アッパーウエストの物件です。
一昨日と今日とで、不動産屋さんにいろいろと聞いたので、
不動産事情ほか諸々綴ってみたいと思います。
まずは、こっちにくるならビザが第一ってことです。
ビザの種類はいろいろとありますが、
最も簡単に取れるのは、学生ビザ。
多くの方が、学生ビザで来てますよね。
しかし、学生ビザでは働けないので、
たとえ、語学学校に行くにしても却下です。
次に、Bー1、Bー2ビザというのがあって、
一応、商用ビザですが、アメリカですお金もらっちゃダメだってことで、
これも却下。
そして、ちゃんと働けるのが、Lー1ビザです。
これは、アメリカで子会社を設立するために取れるのですが、
どうやら大企業向きなようでした。
最後に、Hー1ビザ。
これかなぁ？専門職や芸能の人が、
アメリカの会社から呼ばれて行くときのビザ。
ネットで調べてみると、自分で会社を作って、
自分の会社から、自分自身を専門職の技術者として
アメリカに派遣する。という方法でやっている人がチラホラいたのでこれですね。
って、ことはまずは、会社を設立して、
ビザを取得して、となるわけです。
日本だったら、住むところを決めてから引越しですが、
こっちでは、まずアメリカに入ってしまって、
とりあえず、どっかで寝泊まりして、
そこから物件探しをして、物件を見つけて契約して、
晴れて開業！って感じのようです。
ちょっとしたサバイバルですねー。
今日聞いた話では、
借りるにしても、条件がいろいろとあるようです。
まあ、これは日本でも似たようなものですが、
マンハッタンでは、月額家賃の40倍の年収が基本だそうです。
ってことは、家賃が$1,500だとしたら、$60,000ですね。
年収およそ500万円です。
まあ、そんなところですが、実は問題があるんです。
この年収「アメリカ国内で」ってことなんです。
ってことは・・・？
アメリカ国内では、収入ゼロですからムリじゃん！
と、なってしまいますので、ちゃんと金にものを言わせる戦法で解決するようです。
と、言っても敷金1ヶ月分っていうのを、3ヶ月分払うとか、
家賃を1年分前払いしちゃうとかってことのようです。
さらに問題があるのですが、
日本では、あまり重要視されていない
クレジットヒストリーと呼ばれるもの。
これは、日本でも信用調査機関と言われるところで、
ローンやクレジットカードの返済状況が記録されるものです。
これをアメリカ国内で作られたクレジットカードや
アメリカ国内でのローンなどの実績を作らないといけません。
これにも、ある程度の期間が必要なのです。
さらにさらに、アメリカ人なら、全員持っている
ソーシャルセキュリティーナンバーというのがあって、
まあ国民番号ってやつですね。
クレジットカードを作るにも、銀行口座を作るにも、
家を借りるにも、買うにも、このナンバーが必要なことが多いようです。
このナンバーを取得できないこともあるようで、
これがないと、アメリカ国内で何もできません。
課題は、山積みですねー。
諸々の問題は、これから少しずつ解決するとして、
今日の物件のことについて。
・・・・
まずは、古い。
・・・・
あっ、思い出しました。
映画でしか見たことのない
手でガラガラ閉めるエレベーターや
左右の引き戸じゃなくて、
前後に手動で開く扉のエレベーターに乗りました。
相当、年代物のようですが現役です。
歴史の浅い国なのに、歴史を感じます。
今日見た物件は、50-65平米くらいです。
家賃は、25-28万円くらいなので、
坪単価は15,000ってとこですね。
もう少し北に上がって、坪単価10,000円あたりからのスタートが妥当かな。
あと、ファミリーが多い地域では、
子供がたっくさんいました。
実は、今日の朝洗濯のために
アパートの21階に行ったんですが、
その時、エレベーターでメイドさんと3歳くらいの子供にあったんです。
今回のニューヨークで、
子供と向き合ったのは初でした。
子供は、相手が誰であろうとじっと見ますよね。
で、ニコッと笑うんです。
ニューヨークに来ていて、
何となく、自分が低く見られているんじゃないか？
差別的な目で見られているんじゃないか？
と卑下しているところがあったのですが、
何か子供と向き合ったら、
そういう気持ちが、ススっと抜ける感じがしました。
何だろう？
自分が話ができないレベルが、
3歳児と同じくらいだからだろうか？
話を戻すと、今日行ったアパートの一つに
児童教室のような場所があり、
子供がウジャウジャいました。
日本では、感じたことがなかったのですが、
「あー、こうして子供がいる環境っていいなぁ」なんて思ってしまいました。
みんな大人しくて、ニコニコしてたからかなぁ？
ギャアギャア泣いてたら違ってたかも？
と、いうわけで物件自体にかんしては、
ピンとくるようなものはなく終わりました。
逆に、ピンときちゃったら困りますけどね。
明日は、ワシントンDCへ行ってきます。